官方解释!杭州楼市新政带来的六大变化! 官方解读 六年一学位

新政前买的房子还没有交契税,现在还能交吗?

官方解读 六年一学位

杭州市房管局:不能。今天一大早,相关窗口就挂起了一块告示牌,上面写着《短期房不能预付》。房产证办理清楚后,方可缴纳契税。届时还需提供商品房预售条约、商品房过户文件、购房发票、不动产登记清单(或不动产登记效力见通知)。详情可以咨询税务部门。

官方解读!杭州楼市新政带来的六大变化!

问:如何定义无房家庭比例为80%的“热点开发”?

杭州市房管局:是不是热点商品房项目,详细看看每栋楼的销售宣传方案。不过,可供参考的标准有两个,一是楼盘有没有“万人摇”的记录;二是有没有同区同价“万人摇”的记录。

问:80%的房源倾斜热点,可以让有房家庭摇号吗?

杭州市房管局:不可以。报名阶段,有房家庭不允许参加,仅限人才,无房报名。

问题:30周岁以上的未婚、单身家庭如何识别?

杭州市房管局:年满30周岁,无自有住房记录,名称要求一直无房。

问题:如何识别离婚3年以上的空置户?

杭州市房管局:需离婚3年以上,且3年以上无自有住房,且两个条件应同时满足。

专家解读

透明地产研究院院长梁立言:

补丁新政将丰富杭州的“低端保障”和“中端扶持”。着眼于人民群众日益增长的住房需求,着眼于精准定位“房住不炒”,突出住房的居住属性和民生属性。

保障性住房是重中之重,住房保障体系和住房市场体系相辅相成,既能丰富和保障住房有效供给,又能缓解中低收入家庭和新市民的住房消费压力。推动解决新市民阶段性住房问题,形成“低端保障”、“中端支持”的保障性住房体系,满足市民“住有所居”的美好期盼.

此次调控完善了住房限购政策,实际上是对今年7月2日杭州政策补丁的再优化.。旨在落实调控初衷,保障真正的刚性需求群体,覆盖更多流浪家庭,让这些新市民有更好的落户杭州的机会,让“新杭州人”在为城市建设添砖加瓦时无后顾之忧。处于适婚年龄的单身人士再也不用为了买房随便结婚离婚了,不炒房地产的“真”刚性需求更容易买到心仪的房源。

政策将短期措施与长效措施相结合,精准施策,针对防范市场系统性风险,加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系,实现住有所居目标,增强居民的幸福感和获得感。

中房大数据研究中心总经理陈焕春:

接下来,二手房的性价比会更加突出


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